Солиде Капиталанлаге зур Алтерсворсорге – Вермиетете 1-Зиммер-Wохнунг мит Балкон ин Кöлн-Wестхове
ID: 500503#3144/1296234
#Квартира #Продаётся #Кёльн #СеверныйРейнВестфалия #Срв #Германия
Квартира Кёльн Продаётся Германия | Image
Квартира продаётся
€ 182 000
DE-51149 Кёльн, Вестховен
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия
Immoparadies EOOD
Господин Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
Господин Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
0049-35179992025Контактная информация:
Tobias Wieland
Tobias Wieland Immobilien e.K.
Ziegeleiweg
51149 Köln
Tel.: +49 (0) 163 8003355
Mobil: +49 (0) 163 8003355
Tobias Wieland Immobilien e.K.
Ziegeleiweg
51149 Köln
Tel.: +49 (0) 163 8003355
Mobil: +49 (0) 163 8003355
Финанс
2,975 % От покупной цены плюс НДС / налог
inkl. 19% MwSt./Die Courtage beträgt für beide Parteien (Ve
inkl. 19% MwSt./Die Courtage beträgt für beide Parteien (Ve
доступный в соответствии с договором
1975
Номера
комната1
Ванная / туалет1
Области
Жилая площадь49,82 кв.м
удобства
Лифт / лифтОписание
Солвент вермиетете Еигентумсwохнунг ин еинер гефрагтен Wохнанлаге!Сие мöcхтен Ихре Рентенлücке сcхлиеßен унд суcхен еине наcххалтиге Капиталанлаге мит стабилен Миетеиннахмен? Диесе вермиетете 1-Зиммер-Wохнунг ин гепфлегтер Wохнанлаге ин Кöлн-Wестховен биетет Ихнен генау дас: еине рендитестарке Иммобилие мит лангфристигем Wертпотензиал.
Статус: вермиетет
JНКМ: € 7.320 п.а.
Умлагекостен: € 1.700,68 п.а. 2025 (инкл. € 499,61 Финанзиерунг Фассаденсаниерунг)
Дас Хаус унд дие Wохнанлаге синд сехр гепфлегт. Дие Дäcхер wурден енергетисcх ернеуерт, дие Ауфзüге теcхнисcх ауфгерüстет унд еине неуе Бриефкастенанлаге инсталлиерт. Дие Фассаден wурден 2018 бис 2022 ауфwендиг саниерт. Дие антеилиген Костен wерден небен Хеизунг, Wармwассер унд Рücклагенбилдунг бис 2028 монатлиcх мит дем Хаусгелд безахлт. Дас Хаусгелд редузиерт сиcх дамит ин 3 Jахрен ум cа. 42 ЕУР. Герне лиеферн wир Ихнен üбер дие воллстäндиген wиртсcхафтлиcхен Унтерлаген еинен Üберблиcк.
Стеллплäтзе кöннен оптёнал ерwорбен wерден.
Иммо Парадисе 7дфcе238 7ф98д6д0 500503#3144
положение
#Кёльн
Лаге мит ЛебенсqуалитäтДер „Wохнпарк Wестховен“ вереинт Рухе, Натур унд Стадтнäхе: Нур 300 м зум Рхеин, 700 м зум Ортсзентрум Порз-Енсен, 7 Минутен зур Страßенбахнлиние 7 мит директер Анбиндунг ан дие Кöлнер Инненстадт. Еинкауфсмöглиcхкеитен, Äрзте, Апотхекен унд Фреизеитангеботе бефинден сиcх ин унмиттелбарер Нäхе.
Ихре Вортеиле ауф еинен Блиcк
•Вермиететес Обjект = софортиге Еиннахмен
•Барриереарме Аусстаттунг мит Ауфзуг – зукунфтссиcхер
•Профессёнелле Хаусверwалтунг унд Хаусмеистерсервиcе
•Оптёналер Стеллплатз фüр 10.000 € верфüгбар
арматура
•Кауфпреис Wохнунг: 182.000 €•Стеллплатз (оптёнал): 10.000 €
•Гесамткауфпреис: 192.000 €
•Калтмиете: 610 €/Монат → 7.320 €/Jахр
•Ниcхт умлагефäхиге Костен: 1.700,68 €/Jахр
•Хаусгелд: 304 €/Монат
•Кауфнебенкостен:
•Грундерwербстеуер (6,5 %): 12.480 €
•Нотар (1,5 %): 2.880 €
•Маклерпровисён (2,975 %): 5.712 €
•Гесамтинвеститён инкл. Небенкостен: cа. 213.072 €
•Еигенкапитал (20 %): cа. 42.614 €
•Еигенкапиталрендите: cа. 13,19 %
Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 2018-07-13
действует до: 12.07.2028
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 137,70 kwh/(m²*a)
Класс : E
действует до: 12.07.2028
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 137,70 kwh/(m²*a)
Класс : E
другой
Сие мöcхтен Ихре Иммобилие веркауфен одер вермиетен?Данн нутзен Сие меине Ерфахрунг зу Ихрем Вортеил!
Ихр Маклер фüр Кöлн унд Умланд
Тобиас Wиеланд
Сие ерреиcхен миcх телефонисcх унтер 01638003355 одер пер Е-Маил ан инфо@
Тобиас Wиеланд
0163 8003355, +491638003355
Тобиас Wиеланд Иммобилиен е.К.
Объявления