Halle mit Freifläche (Zwangsversteigerung)
ID: 1211909/1347845
#Hol #Hacizler #Brunswick #Niedersachsen #Almanya
hol Brunswick İcra ihalesi Almanya | 1
hol
hacizler
tahmini, piyasa değeri € 54 000 (≈ ALL 5 225 000)
DE-38122 Brunswick, Geitelde, Marienberger Straße 1
Niedersachsen, Almanya
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
bay Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970Kamu maliyesi
Açık artırma tarihi 10.06.2026
5 225 000)
tahmini, piyasa değeri € 54 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1985
bakımlı
Alanlar
kullanım alanı75 m²
Açıklama
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der im Aufteilungsplan vom 01.02.1994 mit Nr. 5 bezeichneten Halle als Teil eines Gewerbekomplexes.
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 10.06.2026 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Braunschweig, Sitzungssaal A 107, An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 54.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 24 K 123/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der im Aufteilungsplan vom 01.02.1994 mit Nr. 5 bezeichneten Halle als Teil eines Gewerbekomplexes.
### Besichtigung
Das Objekt wurde zum Wertermittlungsstichtag am 04.09.2025 innen und außen umfassend besichtigt. Die Bewertung basiert auf den erhobenen Feststellungen vor Ort sowie ergänzenden Unterlagen (Grundbuch, Teilungserklärung, Auskünfte öffentlicher Stellen).
### Gebäude
Es handelt sich um eine freistehende, eingeschossige Mehrzweckhalle mit flach geneigtem Satteldach. Der Bauzeitraum ist nicht exakt bekannt, wird jedoch auf ca. 1954 bis 1985 eingegrenzt. Nach 2021 erfolgte eine umfassende Modernisierung, insbesondere in den Bereichen Dach, Fassade, Elektroinstallation, Heizung und Sanitär.
Die Halle besitzt Außenmaße von ca. 5,50 x 15,50 m und eine lichte Höhe von etwa 3,70 m. Die Nutzfläche der Halle beträgt ca. 75 m² und umfasst einen großen, offenen Hallenbereich mit einem abgeteilten Büro-/Lagerraum und einem WC. Ein Sektionaltor ermöglicht den Zugang und eine Nebeneingangstür erschließt den hinteren, aktuell abgeteilten Bereich. Zur Halle gehört eine überdachte Freifläche am südlichen Ende sowie eine eingezäunte, seitliche Freifläche, die sich jedoch im Gemeinschaftseigentum befindet und nicht dem Sondereigentum zugeordnet ist.
Die Ausrichtung nach Süden sowie die seitliche Belichtung durch ein Oberlichtband sorgen für eine zweckmäßige Durchlüftung und Helligkeit. Der Zustand nach der Modernisierung ist insgesamt gut, mit nur üblichen Abnutzungsspuren. Das Objekt unterliegt keinen Eintragungen zum Denkmalschutz.
Die Nutzung ist auf Gewerbe beschränkt; bestimmte Nutzungen (z.B. Kfz-Handel, Autoreparatur, Altstofflager etc.) sind laut Grundbuch eingetragener Gewerbebeschränkung untersagt.
### Grundstück
Das Gemeinschaftsgrundstück weist eine Gesamtgröße von 12.306 m² auf und ist als unregelmäßig geschnittenes Polygon ausgestaltet. Die Halle kann über zwei Einfahrten angesteuert werden, wobei die Zufahrtsmöglichkeiten eingeschränkt sind. Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Marienberger Straße und verläuft entlang der Bahnstrecke Berlin-Hannover. Die Straßenfront beträgt ca. 180 m, die Tiefe ca. 80 m. Der Boden gilt als normal tragfähig und ist eben, die Hof- und Zufahrtsflächen sind befestigt. Bewuchs ist auf dem Gemeinschaftsgrundstück vorhanden, detaillierte Angaben hierzu liegen nicht vor.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude an ein Gewerbeunternehmen übergeben und wurde genutzt; ein formaler Mietvertrag lag jedoch nicht vor. Die Einheit wird durch die Eigentümer verwaltet.
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## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 10.06.2026 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Braunschweig, Sitzungssaal A 107, An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 54.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 24 K 123/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der im Aufteilungsplan vom 01.02.1994 mit Nr. 5 bezeichneten Halle als Teil eines Gewerbekomplexes.
### Besichtigung
Das Objekt wurde zum Wertermittlungsstichtag am 04.09.2025 innen und außen umfassend besichtigt. Die Bewertung basiert auf den erhobenen Feststellungen vor Ort sowie ergänzenden Unterlagen (Grundbuch, Teilungserklärung, Auskünfte öffentlicher Stellen).
### Gebäude
Es handelt sich um eine freistehende, eingeschossige Mehrzweckhalle mit flach geneigtem Satteldach. Der Bauzeitraum ist nicht exakt bekannt, wird jedoch auf ca. 1954 bis 1985 eingegrenzt. Nach 2021 erfolgte eine umfassende Modernisierung, insbesondere in den Bereichen Dach, Fassade, Elektroinstallation, Heizung und Sanitär.
Die Halle besitzt Außenmaße von ca. 5,50 x 15,50 m und eine lichte Höhe von etwa 3,70 m. Die Nutzfläche der Halle beträgt ca. 75 m² und umfasst einen großen, offenen Hallenbereich mit einem abgeteilten Büro-/Lagerraum und einem WC. Ein Sektionaltor ermöglicht den Zugang und eine Nebeneingangstür erschließt den hinteren, aktuell abgeteilten Bereich. Zur Halle gehört eine überdachte Freifläche am südlichen Ende sowie eine eingezäunte, seitliche Freifläche, die sich jedoch im Gemeinschaftseigentum befindet und nicht dem Sondereigentum zugeordnet ist.
Die Ausrichtung nach Süden sowie die seitliche Belichtung durch ein Oberlichtband sorgen für eine zweckmäßige Durchlüftung und Helligkeit. Der Zustand nach der Modernisierung ist insgesamt gut, mit nur üblichen Abnutzungsspuren. Das Objekt unterliegt keinen Eintragungen zum Denkmalschutz.
Die Nutzung ist auf Gewerbe beschränkt; bestimmte Nutzungen (z.B. Kfz-Handel, Autoreparatur, Altstofflager etc.) sind laut Grundbuch eingetragener Gewerbebeschränkung untersagt.
### Grundstück
Das Gemeinschaftsgrundstück weist eine Gesamtgröße von 12.306 m² auf und ist als unregelmäßig geschnittenes Polygon ausgestaltet. Die Halle kann über zwei Einfahrten angesteuert werden, wobei die Zufahrtsmöglichkeiten eingeschränkt sind. Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Marienberger Straße und verläuft entlang der Bahnstrecke Berlin-Hannover. Die Straßenfront beträgt ca. 180 m, die Tiefe ca. 80 m. Der Boden gilt als normal tragfähig und ist eben, die Hof- und Zufahrtsflächen sind befestigt. Bewuchs ist auf dem Gemeinschaftsgrundstück vorhanden, detaillierte Angaben hierzu liegen nicht vor.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude an ein Gewerbeunternehmen übergeben und wurde genutzt; ein formaler Mietvertrag lag jedoch nicht vor. Die Einheit wird durch die Eigentümer verwaltet.
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pozisyon
**Ort:** Braunschweig-Gartenstadt
**Einwohnerzahl:** ca. 250.000
**Landkreis:** kreisfreie Stadt Braunschweig
**Bundesland:** Niedersachsen
Das Objekt liegt im südwestlichen Braunschweiger Stadtteil Gartenstadt in einem Gewerbekomplex, der hauptsächlich aus kleineren bis mittleren Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben besteht. Die Liegenschaft befindet sich auf dem Gelände einer ehemaligen Chemiefabrik unmittelbar an der Bahnlinie Berlin-Hannover, wodurch (aufgrund fehlender Lärmschutzwälle) mit Immissionen gerechnet werden muss. Die Zufahrtsstraße ist eine Sackgasse ohne Gehweg und besitzt eine einseitige, unregelmäßige Straßenbeleuchtung.
Die Nachbarschaft besteht aus weiteren Gewerbebetrieben und kleinteiligen Hallen. Es bestehen keine Hinweise auf Naturschutzgebiete oder Biotope.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im weiteren Umkreis (Otto-von-Guericke-Straße, ca. 7 km bis Stadtzentrum) erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig vorhanden, ein Autobahnanschluss (A391) ist gut erreichbar, ebenso wie Bahn- und Flughafenanschluss im Stadtgebiet Braunschweig.
Das Grundstück ist eben, anfahrbar und hat einen unregelmäßigen Zuschnitt. Zwei Zufahrten sind vorhanden, die Wendemöglichkeiten und die Anzahl der PKW-Stellplätze sind jedoch begrenzt. Eine größere zugeordnete Stellplatzfläche ist dem Teileigentum nicht zugeordnet.
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**Einwohnerzahl:** ca. 250.000
**Landkreis:** kreisfreie Stadt Braunschweig
**Bundesland:** Niedersachsen
Das Objekt liegt im südwestlichen Braunschweiger Stadtteil Gartenstadt in einem Gewerbekomplex, der hauptsächlich aus kleineren bis mittleren Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben besteht. Die Liegenschaft befindet sich auf dem Gelände einer ehemaligen Chemiefabrik unmittelbar an der Bahnlinie Berlin-Hannover, wodurch (aufgrund fehlender Lärmschutzwälle) mit Immissionen gerechnet werden muss. Die Zufahrtsstraße ist eine Sackgasse ohne Gehweg und besitzt eine einseitige, unregelmäßige Straßenbeleuchtung.
Die Nachbarschaft besteht aus weiteren Gewerbebetrieben und kleinteiligen Hallen. Es bestehen keine Hinweise auf Naturschutzgebiete oder Biotope.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im weiteren Umkreis (Otto-von-Guericke-Straße, ca. 7 km bis Stadtzentrum) erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig vorhanden, ein Autobahnanschluss (A391) ist gut erreichbar, ebenso wie Bahn- und Flughafenanschluss im Stadtgebiet Braunschweig.
Das Grundstück ist eben, anfahrbar und hat einen unregelmäßigen Zuschnitt. Zwei Zufahrten sind vorhanden, die Wendemöglichkeiten und die Anzahl der PKW-Stellplätze sind jedoch begrenzt. Eine größere zugeordnete Stellplatzfläche ist dem Teileigentum nicht zugeordnet.
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diğer
## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/halle-mit-freiflaeche.1211909
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 24 K 123/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/halle-mit-freiflaeche.1211909
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 24 K 123/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
feragat
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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